Anneks
Her kan du øjeblikkeligt få priser på et nyt anneks, opdage fordele og ulemper
samt modtage 3 gratis tilbud på en ny tilbygning.
Få 3 gratis tilbud på et nyt anneks
Vi har i samarbejde med 3byggetilbud.dk gjort det muligt at du kan få 3 gratis og helt uforpligtende tilbud på et nyt anneks som kan blive udført af en af deres professionelle håndværkere.
Se evt denne video:
Derfor skal du vælge 3byggetilbud.dk:
- Det er gratis og uforpligtende
- Du kan få et tilbud på kun 5 minutter
- Du har en god mulighed for at sparer penge
- Entreprisegaranti på op til 35.000 kr.

Har du brug for mere plads, når du har gæster på besøg?
At tilføje et anneks til dit sommerhus eller have kan være en fantastisk mulighed for at skabe et ekstra rum, men inden du går videre med din drøm, er det vigtigt at undersøge de gældende lovkrav.
Opførelsen af ekstra kvadratmeter er underlagt strenge krav, men her på siden vil vi hjælpe dig sikkert igennem reglementerne. Vi vil også give dig information om priser, så du kan tage et skridt tættere på at have en dejlig overnatningsmulighed til dig og dine gæster.
Hvad koster et nyt Anneks?
Hvad er et anneks?
Hvis du drømmer om ekstra plads på din matrikel, kan et anneks være den ideelle løsning. Måske ønsker du at opføre en lille hytte i haven, som dine gæster kan benytte, når de kommer på besøg. Eller måske leder du efter en ekstra tilbygning til dit sommerhus. Uanset hvad, kan et anneks opføres i stil med dit hovedhus, så det passer perfekt ind på din grund.
Det er også muligt at bruge et anneks som fortelt, hvis du har behov for ekstra plads til at sidde og hygge dig udendørs. Der er altså mange muligheder for at bruge et anneks.
Men husk, at det er vigtigt at overholde bygningsreglementet og have den nødvendige byggetilladelse, hvis du ønsker at opføre et anneks med toilet. På den måde kan du sikre, at bygningen lever op til alle krav og kan bruges lovligt.
Husk regler inden du går igang!
Det er vigtigt at understrege, at anneks er en form for tilbygning, som betyder, at du skal overholde bygningsreglementets krav til boligbyggeri, uanset om tilbygningen opføres ved en villa eller et sommerhus. En byggetilladelse vil være nødvendig i begge tilfælde.
Husk Bebyggelsesprocenten den er vigtigt.
Kontakt din grundejerforening
Det kan være, at der er regler for højden på din tilbygning, hvilken type tag du må benytte eller hvilke materialer du må anvende. Der kan også være en servitut fra grundejerforeningen, som kræver, at din tilbygning skal have samme farve som hovedhuset. Det er vigtigt at vide dette, før du køber materialer til dit anneks.
Køb evt. et færdigbygget anneks?
Forsikring af dit anneks er vigtigt
Opfyld krav til anneks
Når du ønsker at opføre en helårsbolig, er der visse krav, der skal opfyldes med hensyn til energiberegning og varmeisolering. Det er nødvendigt at indsende beregningerne til kommunen og få dem godkendt, før byggeriet kan påbegyndes.
Konstruktionen af tilbygningen skal også oplyses til kommunen, da der er krav til fundering, valg af materialer, konstruktionens styrke og brandsikkerhed. Det er også vigtigt at tage højde for afstanden til naboskel og stier, da tilbygningen skal opføres mindst 2,5 meter fra skellet. Hvis det drejer sig om et sommerhus, er minimumskravet 5 meter.
Der er også krav til højden på gæstehuset. Højden må ikke overstige 1,4 gange afstanden til skellet, og samtidig må ingen del af huset være højere end 8,5 meter. Sommerhustilbygninger er begrænset til kun at have én etage, hvor facaden højst må være 3 meter og taghøjden 5 meter.
Når tilbygningen bruges til beboelse, skal rumhøjden være mindst 2,3 meter, og der skal tages hensyn til specifikationer om dagslys, nødudgange, ventilation, gangbredde og gulvniveau.
Det er også vigtigt at sikre, at bygningen overholder alle energikravene for et nybyggeri.
Særlige krav hvis du opføre et anneks til et sommerhus
Hvis du planlægger at bygge et anneks til dit sommerhus, skal du være opmærksom på, at reglerne desværre er mindre fleksible end for anneks til haven. Bygningsreglementet for sommerhuse har nogle særlige krav, som du skal tage højde for, når du opfører gæstehuset.
Selvom mange af kravene er de samme som for helårshuse, skal du være særligt opmærksom på den strammere lovgivning, der gælder for tilbygninger i sommerhusområder. Det er vigtigt at nærstudere disse regler for at sikre, at dit anneks lever op til kravene og undgå eventuelle problemer i fremtiden.
Husk altid det med småt!
Det er vigtigt at være opmærksom på, at bygningsreglementet altid gælder, uanset om du vælger at bygge dit anneks direkte på grunden eller køber en færdigbygget tilbygning, der monteres på stedet. Det er derfor vigtigt at gøre sig bekendt med reglerne og kravene, inden man påbegynder byggeriet.
Derudover er det vigtigt at bemærke, at der kan opstå udfordringer, hvis man vælger at købe et anneks fra udlandet og få det fragtet til Danmark. Selvom huset er bygget uden for landets grænser, skal det stadig opfylde de danske krav, når det skal monteres og tages i brug. Det er derfor vigtigt at undersøge, om det færdigbyggede anneks lever op til de nødvendige standarder og krav, inden man beslutter sig for at købe det.
Byg selv et anneks
Se videoen fra Treboden herunder, hvor han viser processen for at bygge et anneks.
Hvis du vælger at købe et færdigbygget anneks, vil det være den nemmeste løsning, hvor alt er inkluderet. Men at bygge det selv giver dig mulighed for at tilpasse det efter dine ønsker og behov. Du kan for eksempel få det isoleret med et toilet, have en hems eller et stort panoramavindue ud mod haven.
Når du planlægger at bygge et anneks, skal du tænke over, hvad formålet med huset skal være og hvor det skal placeres på grunden. Hvis du vil bruge det som et ekstra værelse, kan det være en god idé at lade det ligne dit hjem eller sommerhus. Når du bygger det selv, kan du selv vælge materialer, der passer til den eksisterende byggestil på grunden og kopiere udhæng, hældninger, udskæringer og andre detaljer fra hovedhuset.
Husk udluftning
At opretholde en god ventilation er nøglen til et sundt indeklima! For at undgå ubehagelige lugte og fugtproblemer i et lille rum som et gæstehus, er det vigtigt at have en effektiv ventilation. Dette skyldes, at et tæt indeklima kan føre til høj luftfugtighed, som kan fremme væksten af skimmel og råd.
Hvis du ønsker at undgå skadelige svampevækster og sikre et sundt indeklima, er det derfor vigtigt at tænke nøje over en løsning, der fremmer luftcirkulationen i rummet. Dette er især vigtigt i vintermånederne.
Bygger du selv dit anneks så husk isolering
Overvejer du at tage fat på at bygge dit eget anneks? Det er vigtigt at tage hensyn til husets størrelse, udseende og materialer for at opnå det ønskede resultat. Med det rette værktøj og passende erfaring er det bestemt muligt at opføre et flot og funktionelt anneks.
Inden du påbegynder arbejdet med at grave fundamentet ud, skal du først bestemme, hvor du ønsker at placere bygningen. Nogle vælger at placere det tæt på hovedhuset, mens andre vælger en fjernere placering og bruger espalier eller en solskærm for at skærme af. Begge muligheder har deres fordele og ulemper.
Det er et krav, at et anneks skal være isoleret, og derfor skal du grave et solidt fundament efter at have fundet den rigtige placering. Hvis du ikke har erfaring med denne del af processen, anbefaler vi, at du søger vejledning fra en professionel.
Når fundamentet er på plads, kan du begynde at opføre selve bygningen, indtil taget skal lægges. For at undgå råd i konstruktionen anbefales det at montere en dampspærre.
En arkitekt er en god idé
En arkitekt er en god ide, hvis du har svært ved at visualisere dine idéer. En fagperson kan se muligheder på en helt anden måde end du selv kan, og derfor kan de præsentere spændende løsninger.
Hvis du overvejer at bygge et anneks i din have, kan en arkitekt hjælpe dig med at finde den rette placering og det rette udseende, så tilbygningen naturligt passer ind i omgivelserne.
En arkitekt kan også give forslag til, hvordan du kan forbinde annekset og andre bygninger gennem stier eller andre ting, derved bliver en overgangen mellem disse bygninger så optimal som muligt.